面临债务兑付压力，景瑞控股股价大跌48%

继之后，面临又一家房企经历股价大幅下行，债务最严重跌至80%，兑付大跌这一次是压力（01862.HK）。

5月30日上午11点30分，景瑞景瑞控股的控股股价开始大幅下跌，午后最严重跌至80%。面临截至今日收盘，债务景瑞控股跌47.83%，兑付大跌收于0.72港元/股，压力市值为11.08亿港元，景瑞较前一交易日蒸发了10亿港元。控股

对于今日的面临股价异常，景瑞控股向界面新闻回应表示，债务公司内部正在了解情况中，兑付大跌目前公司运营一切正常。

有分析认为，景瑞控股股价大幅下跌的原因，或与此前经历同样情况的房企类似，即债务压力带来的违约风险。

今年2月份，景瑞控股出现美元债兑付压力。当时这家公司对旗下2022年3月11日到期的1.9亿美元票据向持有人发起交换要约和同意征求，因尚未偿还本金额1467万美元，构成局部违约。

前不久，景瑞控股在5月26日发布公告披露，公司有一笔发行总额为13.5亿元人民币的公司债“21景瑞01”，将于5月31日付息，票息7.2%。此外，还有一笔余额2.6亿美元债将于今年7月25日到期，票面利率12%。

公开数据披露，截至2021年末，景瑞控股流动负债有387.62亿元，主要为应付款项及应付票据，其中一年内到期的短期债务有106.78亿元，占全部借款比重的49.5%。

根据景瑞控股早前发布的未经审核业绩数据，公司截至2021期末，账上共有现金及等价物仅为109.91亿元。

因此，单靠景瑞控股目前账上的流动资金，要覆盖待偿还的债务或存在不小的困难。

在经历了行业普遍降温的2021年下半年，和被疫情影响的今年前5个月，房企均面临着融资遇阻和销售乏力、业绩下滑，景瑞控股也不例外。

从融资渠道看，除了海外发债和银行借款，景瑞控股主要还通过股权、股权质押、信托以及应收账款等方式融资。不过，在当前信贷环境紧张的情况下，公司再融资风险进一步增大。

而且长期以来，景瑞控股发美元债的票息均在12%以上，融资成本也相对较高。

据景瑞控股2022年3月刊发的未经审核业绩，2021年公司实现合约销售额270亿元，年度收入实现135.52亿元，同比增长6%，年内净利润为3.94亿元，同比下滑69.1%，权益持有人净利1.28亿元，同比下滑了86.7%。

在今年前4个月，景瑞控股累计合约签约销售额约为31.36亿元，同比下降74.7%。处于下滑中的销售额，也进一步削弱了景瑞控股可用于偿债的现金流。

如今，房企股价遭遇急剧下挫已不再是个例，但对于景瑞控股而言，除了找出导致公司股价大幅下跌的具体原因外，眼下最关键的或许还要稳住市场信心，减轻其担忧和疑虑。