湖北宜昌：金融机构精准对接房企，集中签约房地产开发贷款39.7亿元

据微信众公号“宜昌发布”消息，湖北11月18日至11月21日，宜昌元2022年住房博览会将在湖北省宜昌市滨江公园双亭广场举办。金融机构精准集中

11月14日，对接宜昌市召开新闻发布会介绍该市购房方面贷款、房企房地发贷税收等政策，签约同时介绍了对企业的产开支持举措等。

购房支持方面，款亿发布会介绍，湖北宜昌市实施了包括发放2万元个人购房补贴和人才购房补贴，宜昌元放宽住房公积金贷款条件，金融机构精准集中下调住房公积金和商业贷款首套首贷利率，对接实施“买新换旧”税收优惠政策，房企房地发贷推行二手房“带押过户”交易登记新模式，签约取消网签2年不能上市交易的产开限制，允许具备基本满足居住需求、实际用于居住的非住宅房屋的购房人子女就近入学。

为增强企业投资信心，宜昌市采取了延期缴纳土地出让金的政策，新出让房地产开发用地在土地出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可申请延期、最长不超过2年缴纳。同时，调整商品房预售许可条件，根据建筑高度不同分别降低预售许可进度为2层、3层、5层；开展金融机构与房地产开发企业精准对接，发布金融重点支持房地产开发企业名单，11月9日，集中签约房地产开发贷款39.7亿元。

对于税收方面的支持政策，发布会上，宜昌市介绍了三方面的举措。一是减税费，降低交易环节制度性成本。政策引导，自2022年10月1日至2023年12月31日，居民出售自有住房并在出售后1年内在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售住房时已缴纳的。降税减负，自2022年10月1日起，全省非普通住房及其他类型房地产土地增值税预征率分别下调为3%、4%，普通住宅继续维持法定最低预征率1.5%；房地产企业销售未完工开发产品的计税毛利率，城区郊区和县市分别下调至10%和5%。支持租售并举，住房租赁企业向个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税、减按4%的税率征收房产税。

二是优服务，缴税办证全面提速。税务部门推行新建商品房“交房即交证”服务，努力推动交房与交证同步。同时，与不动产等部门协同构建不动产交易、缴税、登记“一窗联办”，形成网上办、掌上办、就近办、一窗办、联合办“五办”纳税缴费服务体系。

三是办实事，改革创新成效显著。将“证缴分离”“票税分离”创新举措不遗余力地向前推进，着力破解不动产交易过程中因税费欠缴带来的问题楼盘“办证难”问题，打通因出让方债务纠纷、欠缴税款等原因造成受让方无法办证的“堵点”，帮助产权人化解由此而带来的融资、经营等方面的实际困难。